比克科技大厦写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

比克科技大厦位于南山科技园中区科研路9号，由深圳市比克电池有限公司开发，2012年建成，是科技园中区以高新技术与实业为定位的标准写字楼，毗邻深南大道与南海大道、与腾讯总部大厦相邻，紧邻地铁12号线南头古城站（约964米），是科技园中区性价比较高的研发型办公选择。

一、区位与建筑参数

项目地址为深圳市南山区科技园中科研路9号（毗邻深南大道与南海大道交汇处）。总建筑面积约66,981㎡（约6.7万㎡），地上26层、地下1–3层（渠道口径不一），标准层高约3.8–4.5米（渠道标注不一）。配置客梯4–8部、货梯1–2部（口径不一），车位约759个（地上260+地下499）。由深圳市比克电池有限公司开发，物业由深圳市昊泽物业管理有限公司（部分渠道标金地物业）管理，主要面向高新技术与实业企业。

二、区位交通

地处科技园中区核心，距地铁12号线南头古城站约964米，并可便捷接驳1号线深大站（科技园中区，约1公里辐射）；经深南大道、南海大道、科研路自驾通达福田、南山、前海便捷。毗邻腾讯总部大厦，与高新中/科技园片区写字楼群集聚，产业与配套成熟。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金挂牌区间约60–148元/㎡·月（主流报价约79元/㎡·月，精装交付、免租期约1个月）；物业费约15元/㎡·月。可租面积约151–1,647㎡（含整层），面积灵活，免租期可面议。具体租金随面积、楼层、装修浮动，以前台报价为准。

四、核心卖点

①科技园中区标准写字楼，毗邻腾讯总部大厦，产业与地标资源毗邻；②紧邻深南大道与南海大道，近12号线南头古城站（约964米）、1号线深大站，通勤便利；③总建面约6.7万㎡、地上26层，硬件规模适中；④租金门槛低（主流约79元/㎡·月），性价比突出，适合研发与实业企业；⑤约759个车位，配套充足。

提示：公开渠道在物业类别（乙级 vs 甲级）、地下层数（1层 vs 3层）、标准层高（3.8 vs 4.5米）、电梯数量（客梯4 vs 8部）、物业公司（昊泽 vs 金地）上口径不一；另需注意"比克大厦"在宝安西乡新安四路198号另有同名不同址项目，勿与本品混淆；以上数据为参考，实际以现场招商处（昊泽物业）最新报价及合同条款为准。

附近餐饮：距离老湖南甲鱼铺子(南山科技园店)551米、海底捞火锅(南山茂业店)2.4公里、点都德(A8店)2.2公里、佳味缘美食(十一分店)135米、老碗会·陕西手工面(万利达大厦店)128米、老长沙家常菜(豪方花园店)194米等

附近酒店：距离深圳INNOGYM楹诺酒店(深圳大学科技园店)143米、IU酒店(深圳大学南山科技园店)480米、深圳兰赫美特酒店218米、如家精选酒店(深圳南山科技园店)314米、深圳南山星辰青年旅舍152米、暖心青年旅社(科兴科学园店)693米、深圳科技园禾尖S酒店(深大地铁站店)898米、格林联盟酒店(南头古城马家龙店)928米等

附近银行：距离招商银行24小时自助银行(深圳科技园支行)106米、招商银行(科苑支行)109米、招商银行数据中心128米、招商银行24小时自助银行(腾讯大厦南)146米、招商银行信息技术部(招行信息研发大厦)154米、中国工商银行(高新园中区支行)296米等

入驻企业：深圳市标品电子科技有限公司、深圳市彬讯科技有限公司、深圳市富卡思通智能科技有限公司、深圳创客基地科技有限公司、深圳市集时通讯股份有限公司、深圳优越世纪科技有限公司、深圳吉美文化科技有限公司、深圳市天博智科技有限公司等